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三线城市楼市开启限售潮 上周市场成交整体趋稳

2017-5-26 16:13:40 来源::

上周地方继续出台调控政策,其中一二线城市成交量同环比均有不同程度的下降,三线城市则再度上行;一线城市中北京、上海、深圳、广州成交面积和成交套数环比上周小幅下滑,上海上周成交均价重回“5”字头;二线热点城市成交量有不同程度的下滑,三线代表城市显著回升,其中杭州、大连、徐州等城市上周成交环比上升,苏州、武汉、南京等城市上周成交环比下滑,青岛、西安、重庆等城市成交整体趋稳。

上周成交整体趋稳  一二线下滑三线回升

据房天下数据监控中心统计,上周(5.15-5.21)重点监测的21个城市商品住宅共成交37402套,成交面积约为410.29万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交503套,均价为48557元/平;广州上周商品住宅成交1165套,均价17086元/平;上海上周商品住宅成交998套,均价为52805元/平;深圳上周商品住宅成交359套,成交均价为52518元/平。

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监控的17个热点二三线城市中,杭州、大连、徐州等城市上周(5.15-5.21)成交面积和成交套数环比前一周上涨,杭州上周商品住宅成交600套,成交面积约为6.85万平方米;大连上周商品住宅成交790套,成交面积约为8.35万平方米;徐州上周商品住宅成交8085套,成交面积约为86.14万平方米;苏州、武汉、南京上周成交下滑,上周苏州商品住宅成交971套,成交面积约为11.76万平方米,武汉商品住宅成交3599套,成交面积约为34.45万平方米;南京商品住宅成交1028套,成交面积约为12.03万平方米。

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热点城市成交概况

上海——5月第三周成交量回落 成交均价重回“5”字头

据中国指数研究院统计数据显示,5月第三周上海新建商品住宅成交998套,成交面积12.88万平方米,成交均价52805元/㎡,周成交价格重回“5”字头,但成交量有所回落;从各区成交来看,上周松江成交量位居榜首,共计1.67万平方米;青浦位居第二,成交1.66万平方米;宝山成交1.5万平方米,位居第三名,上周全市各区都有成交,卢湾、杨浦、黄浦、静安、长宁、虹口这6个内环区域,都有个位数套数成交。

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深圳—— 7天环比4天还是微跌? 上周全市共成交359套

上周全市成交359套,成交面积35519.08平,成交均价52518元/平米。其中,龙岗成交188套,宝安成交141套,南山成交16套,福田成交7套,罗湖成交6套,盐田成交1套。在成交均价方面,南山、福田成交均价在9-10万左右,罗湖7字头,宝安5字头,盐田和龙岗成交均价均在4.1万。

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南京——限卖新政首周 成交量下跌超5成

南京楼市上周共认购商品住宅821套,成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购117套、成交147套,与前一周认购1460套、成交2231相比,认购量下跌43.77%,成交量下跌53.92%。调控升级加之住宅公证摇号细则尚未公布,上市暂停,在上周销量环比下跌两成后,本周新房认购量再度下跌超4成,成交量下跌超5成。

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重庆——上周住宅成交6359套 成交均价为建面9206元/平

上周重庆住宅共成交6359套,环比前一周减少266套,成交面积为66.27万平方米,相对平稳,无波动,成交均价为9798元/平,,其中住宅的成交均价为建面9206元/平,相比前一周上涨289元/平。自4月以来,各周建面成交均价都呈现出一路上扬的态势,特别是房交会期间,成交价破9字头,而上周则突破了房交会期间的价格。

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武汉——武汉上周楼市日均成交671套 总成交环降21.25%

据房天下数据监控中心统计,上周武汉市新建商品住宅成交3599套,与上上周成交的4522套相较环比下降20.41%,与去年同期的5697套相比则同比下跌36.83%;上周武汉各区域成交量都不大,商品房成交超过600套的区域仅仅只有东西湖区649套和硚口区618套,而江岸区以524套排名第三,第四的是汉阳488套,蔡甸和汉南成交量再次垫底。

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