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6月楼市开局低迷 上周市场成交全线下行

2017-6-8 15:33:15 来源::

6月首周多地推盘放缓,一二三线城市楼市成交同环比均有不同程度的下滑,其中一二线城市降幅显著;一线城市中北京、上海、广州成交面积和成交套数环比上周下滑,深圳上周成交面积环比上涨,成交均价微跌;二三线热点城市中,苏州、宁波、东莞等城市上周成交环比上升,杭州、青岛、成都等城市上周成交环比下滑,重庆、武汉、济南等城市成交整体趋稳。

6月楼市进入淡季成交放缓全线下行

据房天下数据监控中心统计,上周(5.29-6.4)重点监测的21个城市商品住宅共成交24170套,成交面积约为267.98万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交419套,均价为37428元/平;广州上周商品住宅成交934套,均价17345元/平;上海上周商品住宅成交1075套,均价为49364元/平;深圳上周商品住宅成交525套,成交均价为55308元/平。

 

 

监控的17个热点二三线城市中,苏州、宁波、东莞等城市上周(5.29-6.4)成交面积和成交套数环比前一周上涨,苏州上周商品住宅成交406套,成交面积约为4.25万平方米;宁波上周商品住宅成交556套,成交面积约为7.25万平方米;东莞上周商品住宅成交991套,成交面积约为12.59万平方米;杭州、青岛、成都上周成交下滑,上周杭州商品住宅成交246套,成交面积约为3.22万平方米,青岛商品住宅成交2663套,成交面积约为28.64万平方米;成都商品住宅成交893套,成交面积约为9.64万平方米。

 

 

热点城市成交概况

广州——一手住宅成交量934套 环比下跌29.88%

据房天下数据监控中心统计显示,上周广州一手住宅成交量934套,环比下跌29.88%,同比跌幅161.34%,自3.17楼市新政后首次周成交量跌至千元以下;成交均价17345元/平,环比上周上涨2.83%,成交面积为99595平方米,成交金额为172749万元;上周中心区成交321套,环比上涨19.78%。中心区各区成交量除了海珠、黄埔上涨外,其它区域均下跌。

 

 

深圳——上周全市成交525套 均价55308元/平

上周全市成交525套,成交面积51839.27平,成交均价55308元/平米。其中,龙岗成交249套,宝安成交203套,南山成交43套,罗湖成交20套,福田成交10套,盐田零成交。在成交均价方面,福田成交价9.5万,南山均价约8.5万,罗湖7字头,宝安5.6万,龙岗成交均价3.9万。

 

 

苏州——假期影响or市场降温 上周住宅成交953套环降5成

据房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区住宅商品房共计成交953套,环比减少1029套,降幅为51.92%;成交面积119540平方米,环比减少108499平方米,降幅为47.58%。从各区销量来看,六大区中首先是吴中区以243套夺得榜首,紧随其后的则是226套的相城区,吴江区、新区、园区和姑苏从成交数据上看较稳定。

 

 

南京——认购量上涨超9成 成交量下跌约2成

南京楼市上周共认购商品住宅1290套,成交744套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购184套、成交106套,与上上周认购672套、成交936套相比,认购量上涨91.96%,成交量则下降20.51%,从上周各区域成交数据中,玄武区成交391套销量较高,江宁和栖霞分别成交177套和68套位列第二和第三。

 

 

西安——6月西安楼市开局低迷 成交量跌价涨曲江房价破万

据房天下数据监控中心统计,本周商品住宅累计成交1934套,21.2万平米,环比减少20.0%,跌幅扩大,浐灞、经开仍为全市成交较热区域,累计占比42.1%,成交量均超4.0万平米;本周商品住宅成交均价为7898元/平米,具体到各区域来看,曲江均价10686元/平米,高新次之,均价8620元/平米。

 


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