您好，住宅公园为你解答。

首先，12万盖轻钢房是很难的，轻钢结构造价在1500元每平~2000元每平，所以12万建的轻钢别墅最多一百来平的一层小平房，抛开价格不谈，我们来看看轻钢结构是怎么施工的吧。

很多朋友还不了解轻钢别墅，我就以前段时间我们住宅公园合作伙伴建好的一栋轻钢房为例，为大家介绍一下轻钢别墅是怎么建房的。

这栋轻钢别墅占地面积150平，造价20万，差不多1300多元每平。

基础做好以后，轻钢材料入场，搭建轻钢主体。

搭建主体以后，铺设欧松板，然后在铺一层呼吸纸防潮。棕黄色板为欧松板，黑色薄膜为呼吸纸。

然后铺设蓝色挤塑板，挤塑板具有保温隔热的作用。

接下来就是外墙装修了，业主选用的材料为金属雕花板，也可以用水泥纤维挂板。

接下来我们再来看看室内。

先塞一层岩棉，岩棉作为内墙保温，也具有防燃性能。

在用石膏板封板处理，觉得不够美观的话还可以铺贴瓷砖装饰。

整个轻钢别墅就这样子完成了。

轻钢别墅的优点是：

1、建房速度快，一个多月就可以完成。

2、材料环保，可以重复利用。

3、抗震性能极强。

4、保温隔热性能强。

轻钢别墅的缺点是：

1、后期需要维护和保养，耐久性还有传统砖混结构好。

2、要注意防水，不适用与沿海雨水多的地区。

3、需要配套的产品和成熟的技术。

我们再来看看传统砖混房。

砖混结构的优点是：

1、施工简便，材料购买容易。

2、耐久、耐腐蚀性能强。

3，造价比轻钢结构低，市场价在1000元每平左右。

砖混结构的缺点是：

1、建房速度慢，耗费的人力多，时间长。

2、抗震性不强。

3、保温隔热偏弱。

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