物业最怕什么①最怕小区业主里面有几个痞霸，什么规定也不懂，整天在小区闹事，今天把自己装伴成业主维权英雄，明天把物业人打的满院子跑，大错没有小错天天见，大闹三六九，小闹二五八，其它曰子在派出所里问话。②怕业主不听话，小区绿化毁了设施坏了，乱搭乱建，物业制止不了。③怕业主不交费，丢个花盆都成了不交费的理由，不交费的理由五花八门，一个做了榜样，众人跟着学，都不交费，物业也没办法。④怕社区不支持，依规定，物业没有执法权，业主违规制止不了，要向有关部门汇报，怕得不到支持。⑤怕新闻爆光很多记者都以为百姓说话为荣，失去了公平公正，例如业主丢了东西要物业承担赔偿责任，记者就说物业有保卫业主人身安全、财产的责任。真正的国家规定是协助做好安全防范。⑥怕律师说话，谁都知道，律师可为争议双方辨护，如一方律师说话，并不等于另一方得不到法律支持，单方面律师讲话解释很容易伤害物业。⑦物业服务应以合同或政府制定的服务标准执行，怕没有监管单位给予检验评价，而任由业主以个人想象，任意发挥去评价物业的工作