在以下几种情况下，你可以少交甚至拒交物业费。

1、开发商未交房，物业费由开发商缴纳。比如你在验收房子时，发现房子有质量问题，开发商同意维修，在重新施工期间，如果产生了物业费，那也是开发商承担。

2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。你买的房子出租给他人，约定租房期间的物业费由租客承担，并通知物业公司。出租期间，你不用交物业费。

3、空置房可申请减免。房子在长时间处于闲置状态下，你可以向物业提出少交物业费。一般来说，可以少交。

4、物业乱收费。物业私加了收费项目或是提高收费标准，不经过业主大会的同意或经物价局审批，属于乱收费行为，业主当然可以不交。

5、物业服务不到位。物业和业主委员会一般会签订服务合同，约定服务项目、标准等，如果物业服务没有达到合同要求，业主可以保存证据，要求少交物业费。