广西防城港的北部湾大开发项目是真的吗？防城港最大的项目应该就是柳钢防城港基地建设了，除此外防城港的实业都是小打小闹，更多的是房地产项目。

柳钢防城港千万吨钢铁基地建设

防城港钢铁基地项目位于防城港经开区企沙工业区，由柳钢主导的广西钢铁集团有限公司建设。一期总投资360亿元，建设集原料系统、烧结球团系统、焦化系统、炼铁系统、炼钢系统和轧钢系统，以及配套石灰系统、煤气系统、发电系统、公辅设施系统和其他综合利用系统的全流程钢铁生产基地，形成年产1000万吨粗钢的生产能力。

柳钢防城港千万吨钢铁基地的建设会在一定程度上推动防城港经济的发展。柳钢部分产业南移可以更好的利用防城港便捷的航运条件获取生产钢铁所需的矿产，对柳州空气污染也得到一定的缓解，对于防城港的经济和柳州的环境都是双赢。但防城港同样也样面临环境的污染，虽说沙企离防城港市区还有一段距离，但当你看完柳州柳北的滚滚浓烟就不会有这种想法了。近年国家在钢铁行业去产能和关停微小企业后钢铁行业确实是暴利，2018年仅柳钢的利润就相当于南宁全市1-11月的工业利润，防城港在未来几年工业产值、工业利润、税收、财政和GDP上定会有大的提升；但环境污染的问题也要提早考虑。

防城港房地产大开发的背后应该谨防泡沫，90年代的北海应该成为警示

随着海南房产项目限购，防城港、北海房地产建设就成了“大项目”，今天防城港的房价已经达到8000元/平方米，这个房价已经超过桂林和北海持平，更是有追赶南宁和柳州的趋势。可防城港的现状是什么？常住人口不足百万，经济体量仅是百亿级别，2018年经济更是出现下滑。是什么支撑着这样的高房价？柳钢项目还是旅游养老圣地的名号，钢铁产业、核项目和环境是死对头。领着3000的工资买着8000的房子，有多少是外地炒房客。在广西这个欠发达地区，一个边境小城8000的房价有多少成分是泡沫，90年代的北海应该成为警示。今天防城港房产销售额占GDP比重已经超过30%，仅次于南宁。

什么是大项目？大规模房地产项目，高房价真的很自豪吗？普通百姓最厌恶的就是高房价、炒房客。房价跟城市经济实力是有直接关系的，没有实体经济作为支撑，高房价最终只会成为泡沫。今天防城港甚至北部湾都有不少大项目，但要认清是大项目还是“大项目”，每分钱都来之不易，投资需要谨慎。

感谢您的浏览，关注广西发展，关注桂柳一号，我们下期再见。