感谢悟空问答邀请！

在回答“2020年到底该不该买房，房价到底会不会降”这个问题之前，我先给提问者把“掩耳盗铃”的故事简单复述一遍，这个成语的大概意思是指：偷铃铛怕别人听见而捂住自己的耳朵。比喻自己欺骗自己，明明掩盖不住的事情偏要想法子掩盖。

把“掩耳盗铃”用在部分购房者身上的衍生含义是指：该买房的人从来不会提问“几几年到底该不该买房”这样的问题，而是直接提问“人在某某市，请大家推荐好的楼盘”或者“某某楼盘到底怎么样，能不能买？”又或者“麻烦大神帮我看看这个户型有什么优缺点？”

昨天至今天我收到了包括这条提问在内的28条房产问题，其他问题的标题在这里可以给提问者简单罗列展示一下：

问题一：苏州哪里有一楼带院子的房子推荐？

问题二：我家住二楼，楼下一楼出售，我想买下，改一带二的大家觉得怎么样？

问题三：如果在三亚买房，买三房还是买四房好？

问题四：如果在四川绵阳买房，哪个位置性价比高，居住环境适宜，生活便捷？

等等……

如果大家不相信，可以按照上述问题的标题去搜索，看看是不是有人这样提问。

那么为何我不去回答那些具体的问题，而来回答你的提问呢？很简单，回答那些推荐楼盘的问题，无法避免做广告的嫌疑，我不想落下那些口舌，因此来回答你“2020年到底该不该买房？”

2020年到底该不该买房

我先说出针对你的回答是：不该买房！

一个年轻人要去购买商品房，不仅仅需要一定资金的储蓄，还需要稳定且不断增长的收入，在这些基础之上，还需要一个你非常疼爱的女朋友以及未来丈母娘的“鼓励”+“催促”，同时还需要一份主动承担未来房贷和家庭日常开销的责任心。

如果你不具备以上所有条件，那么你根本不该买房，即使买了房你也会因为房贷压力而怨天尤人甚至抱怨社会，得不偿失。

既然没有这个心理准备，那就活在当下，做个月光族，今日有酒今朝醉，不做房奴！

但是这个社会是分层的，有的年轻人收入低，同时也有少数年轻人收入比较高；有的年轻人没有责任心，同时也有少数年轻人因为原生家庭+成长环境从而比同龄人更加成熟稳重；有的年轻人没有上进心，同时也有少数年轻人给自己制定了清晰的目标并不断前进。

如果看到这篇文章的部分朋友属于后者，自己本身也已经有了买房的打算，那么应该2020年这部分年轻人该不该买房呢？

我针对这部分年轻人的回答是：可以考虑，但不要勉强！

如果以你的收入和存款目前可以承受你所在城市的房价，同时你有一个感情稳定已经到了谈婚论嫁阶段的女朋友，你们计划婚后一两年就要孩子，并且你和她都非常重视未来孩子的教育问题。

假如你满足以上条件，那么你可以利用周末时间带着你心爱的女友去你所在的城市看看在售的楼盘，一定要多看、多对比，不要排斥城市的某个区域，去看房前也要了解下该地区当前乃至未来的规划，近几年来该地区GDP的增速，以及教育、交通、医疗配套，对比之后如果真的有那么一套自己非常满意，可以考虑购买，除此之外我也不建议你盲目购房。

房价会降价吗？

如今一二线城市、尤其是部分省会城市，对于房价的管控非常严格，基本都在执行“一房一价”，也就是说商品房对外销售之前，每套在售房源的价格都需要在当地的房管局备案，这一行为也是最大化保障购房者在购房时的基本利益。

那么2020年房价会降价吗？

截止到2020年，我国共计约有600多座城市，这600多座城市中，部分城市过去一年经济总量增长迅速，当地常住人口增长迅速，同时该城市的居民可支配收入也远高于其他城市。

当一座城市经济产业结构合理，常住人口不断流入，城市居民可支配收入不断增长，那么这类型城市的新建商品房很难出现下降。但不代表该城市部分老旧小区、配套欠缺的小区二手房价格也会增长，相反会出现有价无市的市场现象。

相反，部分城市过去一年的GDP出现负增长，当地的常住人口已经连续多年向其他城市流出，城市居民的可支配收入增速缓慢。

这类型的城市不排除当地房价因为人口流失消费力下降，从而导致部分二手房业主降价销售的可能性。至于这类型城市新建商品房的价格，则呈现横盘期，同时新建商品房的建安量会不断下降。

以上就是笔者针对提问者回答的关于“2020年到底该不该买房，房价会不会下降”的回答，供提问者参考，不求认同，不求关注，不求点赞，能听进去多少是多少，我也只是完成官方邀请的回答而已！