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在目前家装工程中一般的施工方式是"全包"、"半包"、"清工"的方式，这几种形式，其实只是行内的"方言"，对于它们的定义并没有什么完全的定义。

"半包"具体包些什么，由于地域的差异也会有些许的差异，COCO觉得"半包"就是业主自己购买大部分的主材，由施工方负责轻工辅料的承包方式，下面做简要说明。

一、常规的"半包"施工方式，包含的项目

"半包"的定义，主要在于"轻工辅料",而具体包含那些辅料，也要看业主与施工方协商而定，例如吊顶工程中石膏板属于主材，但是业主不想自己购买，就承包给施工方，这也算是半包的一种形式，对于常规的"半包"方式，包含那些项目，COCO觉得应该从水电、瓦工、木工、油工四个方面分析。

(1)"半包"方式，在"水电"方面，包含与不包含的项目

①不包含的项目

既然"半包"讲的是不包含主材，那么在家装水电方面"主材"是什么呢，COCO的理解中，主材是某一项工程中，最重要的材料，例如防水工程中的防水涂料；电路中的电线和开关插座，水路中的管材等，所以在水电方面,"半包"是不包含防水涂料、电线、开关插座和管材的。

②包含的项目

笼统的讲，除了防水涂料、电线、开关插座和管材这些主材以外的所有项目，都由施工方完成。

a.防水方面，用到的刷子等所有工具以及人工，由施工方承担，业主支付相应的费用。

b.水路方面，所有工具、墙面开槽、管道连接件、胶布等等小材料由施工方承担，一般情况下为了连接件的配套，管材大多数业主为了方便，也会交由施工方购买，业主只要做好验收即可。

c.电路方面，所有工具、墙面的开槽、胶布等小材料由施工方承担，并在施工完成后，对业主购买的开关插座进行安装。

COCO的小建议：

关于水电方面的"半包"方式，COCO建议除了电线和开关插座自己购买以外，其他的材料全由施工方购买，可以减少施工质量的出现，同时施工责任也便于划分，例如防水工程做完以后，出现了漏水现象，你觉得是业主购买的防水涂料问题还是工人的手艺问题？这种容易引起后期扯皮的事情，应该尽量避免。

小扩展之水电方面的注意事项：

①所有的开关插座位置要和工人交接清楚，并且谈死价格，防止增项。

②特别注意是的走线一定要走活线，而不是死线，防止以后线路损坏了，好更换。

③强电和弱电不能够在同一个槽里；而且强电和弱电要拉开距离分槽走线，这个距离至少要30厘米以上。

④冷水管不可以用做热水管；热水管倒是可以用做冷水管，水路改造完要打压测试。

⑤水路改造主要检查冷热水有没有排错，标准的是左热右冷。

⑥开关插座的布局一定要根据自己的生活习惯考虑好，多几个插座没有关系。

⑦床最好是提前确定下来，因为这个关系到床头两侧开关插座的间隔距离，免得水电改的时候位置安排的不合理。

⑧餐顶吊灯位置一定要改到餐桌的正上方，不然会很难看的。

(2)"半包"方式，在"瓦工"方面，包含与不包含的项目

①不包含的项目

"半包"方式，在瓦工方面是比较容易分清的，瓦工工程主要的工作就是贴砖，而在贴砖工艺中，主材就是瓷砖，因此"半包"方式是不包含瓷砖的。

②包含的项目

在贴砖过程中用到的工具，以及水泥沙子等辅料由施工方承担。

注意事项：

①瓦工的手艺非常重要，在选择瓦工的时候，一定要去他干过的工地，看一看，感觉工人水平比较高的话，基本不会出什么纰漏。

②贴完砖后拿桶水倒在阳台和卫生间上，看看有没有自动向地漏方向泄水。

(3)"半包"方式，在"木工"方面，包含与不包含的项目

①不包含的项目

木工工程主要包括室内的吊顶、衣柜、橱柜等方面，所以在木工方面，主材主要是包含吊顶用的石膏板、做柜子用的板材，所以石膏板与板材是不包含的。

②包含的项目

吊顶工程中所用的龙骨、吊筋、白乳胶、刷子、钉子以及所有工具由施工方承担，业主承担相应的费用。

做衣柜用到的工具、胶、封边条、厨腿、钉子、螺丝等等小工具由施工方承担。

COCO建议：

①随着定制的发展，橱柜、衣柜很少有现场打的，主要是现场由于工艺与材料的限制，很难做出精致的柜子，就算做出精致的柜子，也会耗费大量的人工，相比全屋定制的价格也相差不大了，所以COCO建议能做定制，尽量不要现场打柜子。

②吊顶的时候，重点检查吊顶拐角有没有L型、贴绷带等防裂处理。

③切记提醒木工师傅，在安装吊灯的地方，加固龙骨或者石膏板，因为有的水晶灯是真的很沉的。

(3)"半包"方式，在"油工"方面，包含与不包含的项目

①不包含的项目

油工工程，在家里不做柜子的混油工艺的前提下，主要做的是墙面和顶面的腻子、乳胶漆工艺；因此在油工方面"半包"方式应该是不包含腻子和乳胶漆的。

②包含的项目

除腻子和乳胶漆以外，墙面顶面用到阴阳角、滚子、毛刷、找平灯等工具均由施工方承担；关于腻子方面，也有的业主也会和施工方协商，由施工方承担。

扩展小知识：

①在油工施工作业的时候，特别需要注意的是靠近卫生间的墙面，要做防潮返碱的处理，不然以后墙皮脱落会很严重。

②最少刮二遍腻子，一遍底漆二遍面漆的工艺，每遍都要检查，做的不合格不要进行下一套工序。

(1)选择游击队施工，不放心施工质量、预算比较紧张的情况。

(2)有自己比较中意的品牌，而且有一定的渠道买到比较便宜的材料。

(3)空闲时间较多，有充足的时间，在工地配合工人的施工，因为很多时候，工人怕造成浪费，不会一次性让业主购买过多的材料，这就难免会产生，在施工中缺少材料的情况，这时候就需要业主及时的去购买，以免耽误工期。

(4)精力充足，由于大多数业主不是很懂的装修这个行业，很多材料的价格不懂，需要跑很多地方去比较，还要去了解材料的好坏鉴别，比较耗费精力。

(5)对材料与施工有一定了解的人，比较适合半包的方式，因为现在材料商各种套路的出现，自己去购买主材不一定就能买到比施工方便宜且质量还好的，因此需要一定的经验。

COCO小建议：

上述讲到的什么情况，适合"半包"的方式，其实在侧面也反应了"半包"的优缺点，对于大多数人来说，与其多花点精力和时间去做好家装的质量，也不愿意让施工方在材料方面动手脚，毕竟还是相信自己的好，所以COCO建议在时间比较充裕的情况下，选择"半包"的方式来做家装的施工工程。

扩展小问题之半包需要留质保金吗？

装修留不留质保金，是个大家容易忽视的问题，至于留不留主要看业主和施工方的协商，我觉得应该在签订合同的时候及时的做好沟通，以免后期造成扯皮现象。

①站在正规的角度建议留质保金

按照国家的有关规定，一般都需要预留5%的质保金，二年质保时间，严格来讲是需要扣留质保金的，一般的施工方在做预算的时候也会多预算出这一项，为了质量的保障，能预留还是需要预留的，万一那天入住后出现了毛病，没有质保金，很难一个电话把工人喊过来给你维修，个人还是建议留质保金。

②站在人道主义方面，不留质保金

其实在现实的装修中，都不预留质保金，因为轻工辅料本身没多少钱，工人干活也不容易，很多业主的素质比较高，都不扣留质保金，但是一定要和施工方做好纸面协议，出现质量问题需要修补，要在第一时间过来维修，不得寻找各种借口拖延时间。

以上就是我对于“半包的都包些什么”这个问题的总结和建议，COCO觉得"半包"具体包些什么，由于地域的差异也会有些许的差异;常规来讲COCO觉得"半包"就是业主自己购买大部分的主材，由施工方负责轻工辅料的承包方式，而辅料具体包含那些，需要从水电、瓦工、木工、油工四个方面分析，且需要业主与施工方协商而定的，希望我的回答能够帮助到你，谢谢。

【文：COCO原创，头条首发】

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